미래를 위한 돈공부
부동산 미래를 위한 돈공부
전세 계약, 혹은 매매 계약 등의 부동산 계약 시 '가계약금'을 먼저 걸어놓는 경우가 있습니다. 부동산 중개인은 '이 물건 귀한 것'이라며 빨리 가계약금이라도 걸기를 재촉하고, 계약자 또한 마음이 급해져 임대인, 혹은 매도인에게 가계약금을 빠르게 입금하곤 하죠. 사실 많은 사람들은 이 가계약에 대해 큰 의미를 두지 않는데요. 정식으로 계약서를 쓰는 것도 아니기에 큰 고민 없이 가계약금을 턱 하니 입금하는 경우가 많이 있습니다. 그러나 사실 '가계약'도 '계약'의 일종이기에 분쟁이 생길 소지가 많이 있고, 실제로 가계약금으로 인해 분쟁이 생기는 경우도 많이 있습니다. 오늘 돈공부에서는 가계약과 가계약금, 그리고 가계약의 파기에 관한 것에 대해 소개할 텐데요. 부동산 계약을 앞두고 있다면 꼭 한 번쯤은 숙지..
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여러분은 '자가'에 살고 계신가요? 아니면 '전월세'에 살고 계신가요? 2020년 서울시 복지실태조사에 따르면 서올시의 자가 소유 비율은 42.3%, 전세는 37% 정도라고 합니다. 사실 전세는 전 세계적으로 일부 국가에서 볼 수 있는 매우 특이한 제도인데요. 유독 우리나라에서 활발하게 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 내 집이 아닌 곳에 목돈을 넣는 것이기에 위험부담도 있습니다. 만약 임대인이 나쁜 마음을 먹거나, 경제적인 사정이 안 좋아질 경우 전세금을 돌려받지 못할 수 있기 때문입니다. 실제로 최근 5년 동안 주택도시보증공사에서 집주인을 대신해 세입자 전세금을 돌려준 전세보증금 반환보증 사고금액은 2016년부터 올해 5월까지 총 5,453건이라고 하는데요. 사고 금액은 약 1조 915억 원에 달했..
‘구축 아파트 vs. 신축 아파트’ 여러분의 선택은 무엇인가요? 너무나 바보 같은 질문입니다. 당연히 누구나 신축 아파트를 선호하기 때문입니다. 깨끗하고, 커뮤니티 센터가 잘 정비되어 있으며, 주차장이 편리하고, 단지 내 조경이 잘 이루어져 있는 신축아파트를 싫어하는 사람은 없을 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 누구나 신축 아파트를 살 수는 없습니다. 누구나 선호하는 곳이기에 가격이 매우 높게 책정되어 있기 때문입니다. 청약을 넣는 방법도 있지만 청약에 당첨되는 것 또한 하늘의 별따기인데요. 이에 많은 사람들이 구축아파트로 눈을 돌리고 있죠. 사실 구축아파트를 구매하는 것은 신축아파트를 구매하는 것과는 조금 다른 관점에서 접근해야 합니다. 구축아파트만이 지니고 있는 불편함이 있기 때문입니다. 오늘 돈공부..
가격이 지속적으로 오르고 비싼 아파트들은 몇 가지 특징이 있습니다. 상업 시설이 잘 발달되어 있고, 지하철역이 가까우며, 학군이 좋고, 단지 내에 초등학교가 들어서 있고, 세대수가 많거나, 뷰가 잘 나오는 아파트 등이죠. 그렇다면 과연 이런 여러 가지 특징 중 요즘 아파트 구매자들이 가장 선호하는 것은 무엇일까요? 물론 구매자의 상황에 따라 질문에 대한 답이 다르겠지만 아파트 가격을 보면 이를 잘 알 수 있습니다. 바로 ‘초품아’입니다. 과연 초품아란 무엇인지, 실제로 초품아가 역세권 한강뷰보다 더 우위에 있는 것인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 초품아란? 과연 ‘초품아’란 무엇일까요? 아파트나 부동산에 관심이 있는 사람이라면 누구나 아는 단어일 것 같은데요. 바로 ‘초등학교를 품은 아파트’라는 ..
많은 사람들이 가계의 지출을 줄이고 싶어 합니다. 이 경우 대부분은 외식비, 의복비 등 변동비용을 줄일 계획을 세우곤 하죠. 그러나 고정비 중에서도 줄일 수 있는 것이 있습니다. 바로 ‘관리비’입니다. 사실 관리비를 줄이는 방법이라고 하면 에너지를 절약하는 것만 생각하기 쉽지만 알고 보면 다양한 방법으로 관리비를 줄일 수 있는데요. 과연 어떤 방법이 있을지 함께 알아보도록 하겠습니다. 아파트의 관리비 항목을 살펴보면 ‘장기수선충당금’이라는 것이 있습니다. 장기수선충당금이란 아파트의 시설 교체 및 보수에 필요한 비용을 매달 일정 금액을 걷는 것인데요. 사실 이를 납부해야 할 의무가 있는 사람은 아파트 소유자, 즉 집주인입니다. 이에 만약 전세나 월세로 살며 장기수선충당금을 냈다면 전월세 계약이 끝나고 이사..
여러분은 ‘자가’에 살고 계신가요? 아니면 ‘전세’에 살고 계신가요? ‘2020년 서울시 복지실태조사’에 따르면 서울시의 자가 소유 비율은 42.3%, 전세는 37% 정도라고 하네요. 사실 전세는 전 세계적으로 일부 국가에서 볼 수 있는 매우 특이한 제도인데요. 유독 우리나라에서 활발하게 거래가 이뤄지고 있습니다. 현재 우리나라는 ‘전세 대란’이라는 말이 있을 정도로 전셋값이 나날이 오르고 있습니다. 이유는 여러 가지가 있는데요. 공급 부족으로 인한 수급 불균형, 임대차 3법의 본격적 시행, 공시 가격 인상에 따른 보유세 부담 강화, 3기 신도시 청약 대기 수요 증가 등이 악재로 작용하고 있기 때문입니다. 그러나 이런 가운데서도 전세를 싸게 구하는 방법이 있습니다. 과연 어떤 방법이 있을지 함께 알아보도..
같은 아파트 같은 동이라도 층수에 따라 가격이 달라진다는 사실은 누구나 알고 있을 것 같습니다. 특히 우리나라에서는 오래전부터 ‘로열층’을 선호했는데요. 로열층이란 아파트 3분의 2 지점을 기준으로 그 위와 아래층을 부르는 말입니다. 로열층은 실거주 만족도와 투자 가치가 높아 오랜 기간 높은 가격을 형성하며 귀한 대접을 받아왔습니다. 그러나 요즘에는 이런 추세가 다소 꺾인 모양새입니다. 바로 로열층보다 더 뜨고 있는 곳이 있기 때문입니다. 바로 ‘탑층’입니다. 특히 신축 아파트 탑층은 부르는 게 값이라고 할 정도로 높은 시세를 형성하고 있는데요. ‘로열층’보다 더 상위 개념인 ‘초로열층’으로 인정받고 있기도 하죠. 그렇다면 탑층은 왜 이렇게 인기를 얻고 있을지 돈공부에서 함께 알아보도록 하겠습니다. 요즘..
‘내 집 마련’이 지상 최대의 과제가 된 오늘날. 내 집 마련에 있어서 힘든 계층 중의 하나는 2030 세대가 아닐까 생각됩니다. 그중에서도 비교적 낮은 가격으로 새 아파트를 마련할 수 있는 청약 제도는 2030 세대에게 불리한 것이 사실이죠. 그러나 아예 방법이 없는 것은 아닙니다. 여러 가지 방법과 꿀팁으로 2030 세대도 새 아파트를 마련할 수 있습니다. 그리고 오늘 돈 공부에서는 이에 대해 소개합니다. 귀중한 조언을 공유해준 전문가는 의 저자인 정지영 아임 해피 대표인데요. 과연 정대표는 어떤 조언을 건넸을지 함께 만나보도록 하겠습니다. 1. 2030세대, 청약해야 할까? 당장 매수해야 할까? 청약은 확률 게임에 가깝습니다. 가점이나 요건에 따라 도전을 해볼 수 있다는 뜻이죠. 이에 만약 청약에 ..